A construção civil em Fortaleza vem se desenvolvendo a passos largos e, aos poucos, transforma a paisagem da cidade. Casas cedem espaço aos edifícios e a verticalização começa a fazer parte do cenário. De acordo com levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), o setor deve crescer acima do esperado este ano e a previsão é de que o mercado imobiliário fature 3 bilhões de reais.
“Em alta desde o ano passado, o setor da construção civil deve crescer acima do esperado em 2022. A projeção inicial era de 2,5%, porém o ramo pode atingir 3%. A expectativa é que o setor da construção civil tenha um crescimento significativo até os próximos anos. Já o mercado imobiliário registrou um crescimento histórico no período pós pandemia, em 2021 e tem uma previsão de faturamento de 3 bilhões de reais”, comenta o Presidente do Sinduscon, Patriolino Dias de Sousa.
Nos últimos anos, fatores como mudança em leis municipais e incremento de tecnologias de construção contribuíram para que mais edificações fossem erguidas na capital. Os prédios ganham a atenção de empresas que atuam no setor de manutenção predial, já que os empreendimentos precisam ser constantemente monitorados e vistoriados para manter a segurança dos moradores.
Nesse sentido, a manutenção é primordial para um bom funcionamento das edificações. Em muitos casos, é o síndico a pessoa responsável pela inspeção em condomínios, contudo, sua função é apenas o de registrar possíveis problemas que ocorrem dentro do edifício e que acarretem a falta de segurança. Por isso, cabe a um profissional especializado como arquitetos e engenheiros civis e elétricos, que concederão um laudo de comprovação do estado de conservação do bem.
“A sugestão para os síndicos ou administradoras de condomínio que estavam acostumados a gerir prédios de no máximo 10 ou 20 andares, e que passam para edifícios com 15, 20 andares a mais, é que chamem o engenheiro que fez o projeto para ajudar no plano de manutenção. No manual do condomínio e do proprietário há vários pontos que precisam ser analisados conforme aumenta a altura do empreendimento”, afirma o presidente da Associação das Administradoras de Condomínios do Estado do Ceará (Adconce), Marcus Melo.
Ele ressalta, ainda, que a manutenção predial é um fator que jamais poderá estar fora do orçamento condominial. “Apesar de já ter sido muitas vezes encarada como uma despesa desnecessária aos moradores, a manutenção é fundamental na segurança de todos os habitantes do local, por isso, fazer um planejamento incluindo a manutenção garante o bem-estar de todos”, completa Marcus Melo.